U leest hieronder een korte toelichting van de stand van zaken per project.
ABC
De gemeente ontwikkelt voor eigen rekening en risico de eerste fase van het Tree Valley Business Centre (voorheen ABC). Dit omdat zij hier grondeigenaar is. Het gaat om het deel van het TVBC oostelijk van de weg Pottenveld. Alle grond van de gemeente is verkocht en na het woonrijp maken van het terrein wordt het project afgesloten.
Bonegraaf-Oost Dodewaard
Voor Bonegraaf-Oost is de ruimtelijke procedure afgerond. De gemeente heeft haar grond afgelopen jaar verkocht aan een bedrijf uit Opheusden. Dit houden wij bij in deze grondexploitatie. De realisatie van dit plan is gestart. Na afronding wordt de exploitatie gesloten.
Herenland Opheusden
Voor Herenland resteert alleen nog een deel van fase 3 om bebouwd te worden. De gemeente heeft zelf een overeenkomst met een boomkweker gesloten om de spuitzone in dit plan op te heffen. Ook is de ruimtelijke procedure voor gemeentelijke kavels afgerond. De ontwikkelaar moet na afronding van een tweede ruimtelijke procedure de resterende kavels afnemen. Deze zijn nu meegenomen in het bestemmingsplan Herenland-West. Ook moet de gemeente nog een klein stuk bouw- en woonrijp maken. Alle overige fasen van Herenland zijn afgerond.
Herenland-West Opheusden
Het plan is verder uitgewerkt. Daarbij is rekening gehouden met de Randweg Opheusden. Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld in 2024. Helaas zijn hierbij twee bezwaren ingediend bij de Raad van State. Dit betekent dat de uitvoering van dit plan waarschijnlijk pas vanaf 2027 plaats kan vinden. Er is bij het bepalen van de specifieke risico’s voor dit jaar geen rekening gehouden met eventuele netcongestie. Dit is echter wel een mogelijke toekomstige onzekerheid en vertragende factor. Het risico valt vooralsnog onder de algemene risico’s en wordt de komende jaren goed gemonitord.
Poort van Ochten
Voor dit project is de ruimtelijke procedure afgerond. Deze ontwikkeling gaat uit van een invulling van het terrein als kantoor-/werklocatie. Wij hopen in 2025 te starten met het bouwrijp maken en de verkoop van de bouwkavel(s).
ABC SV
In dit project faciliteert de gemeente ondernemers die zich willen vestigen op het ABC op gronden van derden. Van de bijdragen die ontvangen worden, betaalt de gemeente haar eigen plankosten en de aanleg van de hoofdinfrastructuur. De meeste kosten zijn al gemaakt. Alleen de Bomenlaan moet nog circa 140 meter verlengd worden. Als ondernemers zich hier gaan vestigen zal de gemeente de investering (boekwaarde) verder terug verdienen.