Ambities

We gaan kleinere en goedkopere woningen bouwen.
In de Doelgroepenverordening zijn minimale percentages opgenomen voor betaalbare woningen. Bij elk nieuwbouwproject is minimaal 30% van de huizen bedoeld voor sociale huur. De doelgroepenverordening wordt in 2025 aangepast en gaat onderdeel uitmaken van het omgevingsplan. Er wordt in vastgelegd dat twee derde van de woningen betaalbaar wordt.

We monitoren de lokale woningmarkt.
We hebben een lokale woonmonitor die eens per kwartaal geactualiseerd wordt.

We borgen 30% sociale huurwoningen bij elk nieuwbouwproject en meer (10%) sociale koopwoningen.
Deze landelijke richtlijn is geborgd in de Doelgroepenverordening. Deze norm wordt onderdeel van het omgevingsplan.

We maken meerjarenafspraken met woningcorporatie Thius voor de periode 2024 - 2027.
In 2024 zijn deze afspraken gemaakt. Op dit moment stellen we per jaarschijf specifieke doelen op. De voortgang van jaarschijf 2024 is ambtelijk periodiek gemonitord met Thius. Dit is nu een vast agendaonderdeel van het bestuurlijke overleg met Thius en de huurdersbelangenorganisatie.

We zoeken naar mogelijkheden voor het verbeteren van de doorstroming op de woningmarkt.
We overleggen hierover met Thius. De oplossing hiervoor is vooral het bouwen van geschikte woningen, namelijk: nul-tredenwoningen en kleinere levensloopgeschikte woningen. De inzet van een doorstroomcoach door Thius is in 2024 geëvalueerd. De belangrijkste conclusie hieruit is dat er voldoende aanbod van mensen is die willen doorstromen (meer dan 200) maar dat het aan geschikte woningen ontbreekt.

We doen onderzoek naar mogelijke oplossingen voor woonruimte van spoedzoekers.
We bekijken nu of een combinatie van huisvesting voor meerdere doelgroepen, waaronder spoedzoekers, mogelijk is.

We willen meer levensloopgeschikte of zorgwoningen bouwen.
Bij nieuwe ontwikkelingen wordt hier steeds naar gestreefd.

We streven naar 50% toewijzing van woningen voor lokale behoefte.
We zitten al jaren ruim boven de 50% en er is geen indicatie dat dit zal veranderen in de nabije toekomst.

We monitoren het aanbod in de vrije sector.
Dit is nog geen onderdeel van de lokale woonmonitor. We pakken dit in 2025 op.

We onderzoeken hoe we eerder kunnen informeren over een sociale huurwoning en de wachtlijst.
Voor sociale huurwoningen hebben we dit vastgelegd in prestatieafspraken met Thius. Voor overige woningen willen we dit vastleggen in de nog op te stellen (regionale) Huisvestingsverordening.

We gaan voorlichting geven over levensloopbestendig wonen aan senioren.
Op dit moment is dat niet nodig. Er is genoeg animo onder senioren om naar een levensloopbestendige woning te verhuizen. Er is alleen onvoldoende aanbod. In nieuwe projecten wordt hier meer aandacht aan gegeven.

We communiceren actief over woningbouw aan inwoners.
We communiceren bij elk project actief over de plannen die er zijn. De omwonenden van de beoogde woonwagenlocaties ontvingen in 2024 een eerste brief. Er waren inloopavonden voor onder andere De Hoge Wei, de opvang van Oekraïners en het M. van Drielplein. Ook was er in 2024 een collegeinformatieavond waarbij inwoners welkom waren. Hier zijn alle woningbouwprojecten gepresenteerd.

We realiseren voldoende nieuwe verblijfsplaatsen voor arbeidsmigranten.
Er zijn in 2024 zes initiatieven voor de huisvesting van arbeidsmigranten ingediend. Eén is inmiddels in aanbouw. Hier kunnen straks 90 arbeidsmigranten wonen, die in dienst zijn van het bedrijf dat ook de verblijfsplaats bouwt. Andere initiatieven worden in 2025 verder ontwikkeld.

We voeren een inventarisatie uit over het aantal arbeidsmigranten bij agrariërs (short stay).
In 2024 is besloten om een nieuw nachtregister in te voeren. Hierdoor krijgen we niet alleen overzicht van de arbeidsmigranten bij agrariërs, maar kunnen we ook weer verblijfsbelasting gaan innen. De offertes zijn opgevraagd en er is een keuze voor een leverancier gemaakt. In 2025 wordt het nieuwe nachtregister operationeel.

We geven uitvoering aan het regionaal convenant arbeidsmigranten.
In 2024 is het beleidsplan arbeidsmigranten geëvalueerd. Op basis hiervan schreven we een uitvoeringsplan waarin alle uitgangspunten van het regionaal convenant arbeidsmigranten zijn meegenomen. De onderdelen goede huisvesting, een goede registratie en actieve toezicht en handhaving zijn hier belangrijke onderdelen.

We realiseren dertien nieuwe standplaatsen voor woonwagenbewoners.
Er is gesproken met alle woonwagenbewoners en geïnventariseerd waar hun behoeften liggen. Hieruit bleek dat uitbreiding van de locatie 't Erf in Dodewaard wenselijk is. Voor 't Erf en voor de beoogde locatie in Echteld is in 2024 een interne quick scan uitgevoerd. In 2025 zullen de vereiste ruimtelijke onderzoeken uitgevoerd worden.